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首次購房者可額外獲得50000盧比的利息扣除

杰伊特利(Jaitley)將減稅限額從目前的房屋租金24,000盧比提高到了每年60,000盧比。

為了提高房地產行業的需求,政府今天提議對首次購房者的貸款利息再減免50,000盧比,并在經濟適用房開發方面采取稅收優惠措施,此外還免除REIT的股息分配稅。

根據中央或州政府的任何計劃(包括PPP計劃),政府也免除了對60平方米以下的經濟適用房的服務稅建設。

在過去的2-3年中,房地產行業,尤其??是房屋領域正面臨著巨大的放緩,導致向客戶交付項目的時間大大延遲,并且積壓了未售出的庫存。

財政部部長阿倫·賈特利(Arun Jaitley)在預算講話中將促進推廣經濟適用房列為重點領域之一:“對于“首次購房者”,我建議對不超過35盧比的貸款每年扣除50,000盧比的額外利息。如果房屋價值不超過500萬盧比,則在下一個財政年度批準10萬盧比的罰款。”

目前,房屋貸款支付的利息可扣除200萬盧比。

為了減輕個人納稅人的負擔,Jaitley還將減稅限額從目前的房屋租金24,000盧比提高到了每年60,000盧比。

為了增加負擔得起的住房的供應,他提議從一項住房項目的利潤中扣除100%的利潤,該項目涉及四個地鐵站中不超過30平方米,其他城市不超過60平方米的公寓。

扣除額將適用于2016年6月至2019年3月期間批準的項目,并在批準后的三年內完成。但是,最低替代稅(MAT)將適用于這些企業。

“ Pradhan Mantri Awas Yojna體現了政府保證在限定時間內解決所有人,尤其是窮人的住房需求的保證。房屋建設也創造了巨大的就業機會。

“另一個刺激住房活動的建議是促進對房地產投資信托基金(REITs)的投資。我提議,從SPV收入中劃撥給具有特定股權的REIT和INVIT的任何股息都無需繳納股息分配稅。”

2014年9月,市場監管機構SEBI已通知REIT上市規范,這將有助于以透明的方式將更多資金吸引到房地產行業。

可以在證券交易所上市的房地產投資信托基金(REITs)將有助于將國內外投資引導到商業房地產項目中。

根據中央或州政府的任何計劃(包括PPP計劃),Jaitley進一步免除了對60平方米以下的經濟適用房建設的服務稅。

他擴大了消費稅的免稅范圍,目前適用于現場制造的混凝土拌合料,用于該現場的建筑工程以預拌混凝土。

為了減輕個人納稅人的負擔,Jaitley將減稅限額從目前的房屋租金24,000盧比提高到了每年60,000盧比。

“沒有自己的房屋,也沒有從任何雇主那里獲得房屋租金津貼的人,今天從他們的收入中扣除每年24,000盧比,以補償所支付的租金。

賈特利說:“我提議將根據80GG條支付的租金的扣除上限從每年24,000盧比提高到每年60,000盧比,這將為居住在租賃房屋中的人們提供緩解。”

賈特利說,如果購置或建造自用房屋財產在五年內完成,則可以扣除為購置或建造自用房屋財產而借入的資本的應付利息。

他補充說:“建議在計算房屋財產收入時,允許對因未實現租金而收取的金額進行30%的標準扣除,”

如果不動產的轉讓已通過以下方式支付,則在確定不動產轉讓的情況下,將以確定不動產轉讓對價的協議日期而不是注冊日期為計算資本收益的目的。購房者通過現金以外的任何其他方式。

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